昨天下午，上海市首例“住房收购置换”项目在静安区正式落地。居民施先生成为首位申请人，现场与静安区保障房公司签订存量房收购合同，同时与新建商品房开发企业签订购房合同，完成“旧房换新房”全流程闭环。

  施先生名下一套位于静安区宝山路、面积40平方米的成套旧住房，以220万元价格被区保障房公司收购。该笔收购款将作为专项资金，用于补贴施先生购买静安区内新建商品房——“誉静安”的一套三房。

  今年2月，上海启动二手房收购用作保租房试点，静安、浦东、徐汇三区先行先试。试点房源主要聚焦三区房龄较老、户型偏小的存量住宅。昨天，静安率先完成首例签约，标志着这一创新模式正式落地运行。

  这一模式可实现共赢：对城市保障而言，收购后的旧房经统一标准化改造提升后，全部纳入区级保租房体系，以低于同地段市场租金的价格，定向保障新市民、青年人等群体，有效扩充保租房房源、优化区域住房供应结构。

  对居民而言，为改善型需求开辟了新通道。相较于传统置换“先卖后买”周期长、报价不透明等痛点，新模式由国企兜底收购，流程公开透明、操作高效便捷，大幅提升居民置换安全感与便利性。